グランドホーム行徳

千葉県市川市塩焼四丁目
東京メトロ東西線 / 妙典駅徒歩13分
1980年築 / 3階建 / 17戸 / 鉄骨造造

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価格偏差値

62.8

非常に割安

推定相場価格より16.8%割安

販価

相場

1,424

2,040

2,657

3,274

AI査定結果

推定相場価格

2,349万円

29.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,040万円〜2,657万円

25.5万円/㎡〜33.2万円/㎡

推定賃料

12.2万円

0.15万円/㎡

推定利回り

7.5%

最終更新日: 2026年1月14日

グランドホーム行徳

1,955万円（24.4万円/㎡）/ 1階 / 80.1㎡ / 4LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴1件の平均平米単価は24.41万円です。
閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/01/02	1,955万円	24.4万円	1階	80.1㎡	4LDK+S	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は26.64万円です。
閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/01/02	グランドホーム行徳市川市塩焼四丁目	妙典駅13分	1,955万円	24.4万円	80.1㎡	4LDK+S	1階 / 3階建	南	1980年	17戸	鉄骨造
2024/08/09	メゾンドール市川国府台市川市国府台五丁目	矢切駅6分	1,580万円	23.7万円	66.55㎡	3LDK	1階 / 3階建	南東	1981年	32戸	RC
2025/06/17	市川真間マンション市川市新田五丁目	市川駅8分	1,780万円	27.6万円	64.55㎡	2LDK	5階 / 6階建	南西	1975年	22戸	RC
2025/07/04	市川広尾ハイツ市川市広尾一丁目	南行徳駅15分	1,580万円	24.7万円	64.01㎡	3DK	3階 / 5階建	南東	1981年	40戸	RC
2023/09/11	シャルム浦安市川市新井一丁目	浦安駅16分	2,780万円	30.3万円	91.74㎡	3SLDK	2階 / 9階建	東	1980年	65戸	SRC
2025/10/17	香取ハイツ市川市香取一丁目	行徳駅13分	1,490万円	23.5万円	63.43㎡	3DK	1階 / 5階建	南東	1975年	22戸	RC
2024/09/08	コーポ市川市川市北方町四丁目	船橋法典駅11分	1,680万円	25.0万円	67.21㎡	3LDK	3階 / 5階建	南西	1982年	33戸	RC
2025/09/27	メゾンデュークテラス第1行徳市川市欠真間二丁目	南行徳駅9分	1,380万円	21.6万円	63.99㎡	3DK	1階 / 2階建	南西	1975年	20戸	鉄骨造
2024/03/16	ハイマート行徳市川市行徳駅前一丁目	行徳駅2分	1,800万円	26.5万円	67.96㎡	2LDK+S	7階 / 10階建	南西	1975年	56戸	SRC
2024/09/26	朝日南市川マンション市川市福栄一丁目	行徳駅8分	1,980万円	28.5万円	69.48㎡	2LDK	1階 / 7階建	南	1976年	37戸	RC
2025/08/31	ビア・メゾン・ロジェール市川市湊新田二丁目	行徳駅5分	1,980万円	28.2万円	70.28㎡	3LDK	3階 / 7階建	南東	1975年	47戸	SRC
2024/11/24	第2太洋マンション市川市湊新田二丁目	行徳駅8分	1,980万円	29.8万円	66.5㎡	2LDK	3階 / 3階建	南東	1979年	15戸	RC
2025/04/23	行徳コリーナ市川市福栄一丁目	行徳駅8分	1,480万円	23.7万円	62.55㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1977年	40戸	RC
2025/12/26	トーア市川マンション市川市田尻三丁目	原木中山駅5分	2,080万円	29.1万円	71.42㎡	3LDK	4階 / 5階建	東	1981年	35戸	RC
2025/09/01	行徳ビューハイツ市川市行徳駅前一丁目	行徳駅4分	2,190万円	29.9万円	73.18㎡	3LDK	5階 / 5階建	南東	1981年	27戸	RC
2025/06/19	行徳第1スカイハイツ市川市行徳駅前三丁目	行徳駅5分	1,800万円	23.8万円	75.52㎡	3LDK	2階 / 7階建	南東	1975年	50戸	RC
2024/12/09	南行徳ハイツA棟市川市南行徳三丁目	南行徳駅9分	1,980万円	26.8万円	73.86㎡	2LDK	3階 / 4階建	南西	1975年	48戸	RC
2025/08/03	行徳第2スカイハイツ市川市富浜三丁目	妙典駅10分	1,980万円	27.8万円	71.32㎡	3LDK	2階 / 5階建	南西	1975年	34戸	RC
2024/02/23	ファミール原木中山市川市原木一丁目	原木中山駅8分	1,390万円	18.9万円	73.62㎡	3LDK	5階 / 5階建	南東	1981年	40戸	RC
2024/01/27	ウェルフェアグリーン原木第二2号棟市川市二俣一丁目	西船橋駅14分	1,988万円	27.9万円	71.19㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	1984年	62戸	RC
2023/07/09	ローズハイツ南行徳市川市南行徳二丁目	南行徳駅11分	2,080万円	28.6万円	72.75㎡	3LDK	5階 / 6階建	西	1982年	44戸	RC
2025/10/15	秀和第7行徳レジデンス市川市福栄四丁目	行徳駅15分	1,980万円	30.3万円	65.4㎡	2LDK	6階 / 7階建	南	1975年	42戸	RC
2025/10/22	ウエルフエアグリーン原木第21号棟市川市原木三丁目	西船橋駅13分	1,980万円	28.5万円	69.52㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1984年	62戸	RC
2025/10/17	メゾンボヌール日之出市川市日之出	行徳駅15分	2,080万円	30.0万円	69.43㎡	3LDK	3階 / 7階建	南西	1984年	52戸	RC
2023/08/24	行徳芙蓉ハイツ市川市幸二丁目	行徳駅20分	1,980万円	29.1万円	68.11㎡	1LDK+S	5階 / 6階建	南東	1982年	30戸	RC
2024/05/14	グリーンコーポ西船橋市川市原木三丁目	西船橋駅14分	1,460万円	21.5万円	67.76㎡	4DK	2階 / 5階建	南	1979年	33戸	RC
2025/03/15	ファミール第5西船橋市川市二俣二丁目	西船橋駅8分	1,750万円	27.6万円	63.36㎡	3LDK	2階 / 5階建	南東	1979年	65戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.2%下落、市川市では15.4%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は市川市の平均と比較して40.9%割安です。

1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

千葉県

30.0万円/㎡

前年比-2.2%

市川市

41.3万円/㎡

前年比+15.4%

マンション概要

マンション名	グランドホーム行徳
所在地	千葉県市川市塩焼四丁目
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩13分
築年月	1980年
階数	3階建
総戸数	17戸
建物構造	鉄骨造
土地権利	所有権

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